12 Allée du vert-pré, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du vert-pré, affiche un prix moyen de 3 687 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°11 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 12 Allée du vert-pré, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5349 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Zi Follereau à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 588 mètres
Ventes au 12 Allée du vert-pré
Les 2 ventes au 12 Allée du vert-pré donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du vert-pré
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du vert-pré, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du vert-pré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du vert-pré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du vert-pré dans son marché local
Prix du 12 Allée du vert-pré par rapport à la voie
Sur Allée du vert-pré, le prix moyen des maisons s'établit à 3 735 €/m². Avec un prix moyen de 3 687 €/m², le 12 Allée du vert-pré se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du vert-pré par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du vert-pré se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de Cluses et -24.01 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
