2 Allée pré Montfort, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée pré Montfort, affiche un prix moyen de 3 041 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée pré Montfort, 74300 Cluses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Noiret Prairie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1024 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 296 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée pré Montfort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée pré Montfort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée pré Montfort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée pré Montfort, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée pré Montfort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée pré Montfort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée pré Montfort dans son marché local
Prix du 2 Allée pré Montfort par rapport à la voie
Sur Allée pré Montfort, le prix moyen des appartements s'établit à 3 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 041 €/m², le 2 Allée pré Montfort se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée pré Montfort par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée pré Montfort se situe 29.24 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 30.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée pré Montfort à Cluses
Le loyer moyen estimé au 2 Allée pré Montfort est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
