277 Avenue André Gaillard, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 277 Avenue André Gaillard, affiche un prix moyen de 1 834 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°327 et de n°340.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 277 Avenue André Gaillard, 74300 Cluses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ponthior Glières à 327 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1441 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 277 Avenue André Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 277 Avenue André Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 277 Avenue André Gaillard
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 277 Avenue André Gaillard. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 277 Avenue André Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 277 Avenue André Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 277 Avenue André Gaillard dans son marché local
Prix du 277 Avenue André Gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue André Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 834 €/m², le 277 Avenue André Gaillard se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 277 Avenue André Gaillard par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 277 Avenue André Gaillard se situe 22.06 % en dessous de la moyenne de Cluses et 58.13 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 277 Avenue André Gaillard à Cluses
Le loyer moyen estimé au 277 Avenue André Gaillard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
