Rue du Marcelly, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Marcelly, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 261 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 11 adresses d'habitat collectif et 13 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Marcelly dans son marché local
Prix Rue du Marcelly par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Marcelly se situe 3.95 % en dessous de la moyenne de Cluses et 48.36 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Marcelly à Cluses
Le loyer moyen estimé Rue du Marcelly est de 15.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 17.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Marcelly
Les ventes enregistrées Rue du Marcelly témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Marcelly
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Sardagne Marcelly à 151 mètres
- - Cluses à 2297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1614 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 2004 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 2174 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 581 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Marcelly
Adresses Rue du Marcelly
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Marcelly, classées par tranches de numéros.
