367 Avenue André Gaillard, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 367 Avenue André Gaillard, affiche un prix moyen de 1 836 €/m², identique à celui du n°327 et de n°340.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 367 Avenue André Gaillard, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 27 parkings - 744 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°6442 - Feuille 0000A, - Parcelle n°6439 - Feuille 0000A, - Parcelle n°6444 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ponthior Glières à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 535 mètres
Ventes au 367 Avenue André Gaillard
Une vente a été recensée au 367 Avenue André Gaillard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 367 Avenue André Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 367 Avenue André Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 367 Avenue André Gaillard dans son marché local
Prix du 367 Avenue André Gaillard par rapport à la voie
Sur Avenue André Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 836 €/m², le 367 Avenue André Gaillard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 367 Avenue André Gaillard par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 367 Avenue André Gaillard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cluses et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 367 Avenue André Gaillard à Cluses
Le loyer moyen estimé au 367 Avenue André Gaillard est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
