4 Avenue de Châtillon, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Châtillon, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Châtillon, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1943, situé dans le quartier Les Villages.
1 niveau - 251 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3254 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - L'epinette à 141 mètres
- - Cluses à 692 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 596 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 624 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 666 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Châtillon
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Châtillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Châtillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Châtillon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Châtillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Châtillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Châtillon dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Châtillon par rapport à la voie
Sur Avenue de Châtillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 582 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 4 Avenue de Châtillon se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Châtillon par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Châtillon se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 44.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Châtillon à Cluses
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Châtillon est de 15.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.59 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
