13 Chemin de la Curzeille, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Chemin de la Curzeille, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², identique à celui du n°13 a mais inférieur de 0.04 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Chemin de la Curzeille, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 206 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2720 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Route De Chatillon à 173 mètres
- - Cluses à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 791 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 846 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 880 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 538 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Chemin de la Curzeille
Aucune vente n'a été recensée au 13 Chemin de la Curzeille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Curzeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Chemin de la Curzeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Chemin de la Curzeille dans son marché local
Prix du 13 Chemin de la Curzeille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Curzeille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 13 Chemin de la Curzeille se situe 2.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Chemin de la Curzeille par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Chemin de la Curzeille se situe 10.14 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 40.85 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Chemin de la Curzeille à Cluses
Le loyer moyen estimé au 13 Chemin de la Curzeille est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.02 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
