Avenue des Alpes, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Alpes, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 654 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 18 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Alpes dans son marché local
Prix Avenue des Alpes par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Alpes se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 39.5 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Alpes à Cluses
Le loyer moyen estimé Avenue des Alpes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.74 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Alpes
Les ventes enregistrées Avenue des Alpes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Alpes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - L'epinette à 98 mètres
- - Cluses à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 440 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 437 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 418 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Alpes
Adresses Avenue des Alpes
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Alpes, classées par tranches de numéros.
