90 Chemin de la Curzeille, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Chemin de la Curzeille, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Chemin de la Curzeille, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 241 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°5554 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Route De Chatillon à 230 mètres
- - Cluses à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 680 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 735 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 777 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 530 mètres
Ventes au 90 Chemin de la Curzeille
Les 2 ventes au 90 Chemin de la Curzeille donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Chemin de la Curzeille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Chemin de la Curzeille, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Chemin de la Curzeille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Chemin de la Curzeille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Chemin de la Curzeille dans son marché local
Prix du 90 Chemin de la Curzeille par rapport à la voie
Sur Chemin de la Curzeille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 90 Chemin de la Curzeille se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Chemin de la Curzeille par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Chemin de la Curzeille se situe 18.57 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 36.3 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Chemin de la Curzeille à Cluses
Le loyer moyen estimé au 90 Chemin de la Curzeille est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
