12 Chemin de Pressy, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Pressy, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², identique à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Pressy, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Canal à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 1177 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin de Pressy
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin de Pressy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Pressy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Pressy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Pressy dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Pressy par rapport à la voie
Sur Chemin de Pressy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 311 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 12 Chemin de Pressy se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Pressy par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Pressy se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Cluses et 47.32 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Pressy à Cluses
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Pressy est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
