145 Chemin des lys, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 145 Chemin des lys, affiche un prix moyen de 2 814 €/m², identique à celui du n°143 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°160.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 Chemin des lys, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 521 m² au sol - orientation est ou ouest-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°5878 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Gaccoz à 155 mètres
- - Cluses à 729 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 809 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 772 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 145 Chemin des lys
Aucune vente n'a été recensée au 145 Chemin des lys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 Chemin des lys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 Chemin des lys, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 Chemin des lys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 Chemin des lys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 Chemin des lys dans son marché local
Prix du 145 Chemin des lys par rapport à la voie
Sur Chemin des lys, le prix moyen des appartements s'établit à 2 825 €/m². Avec un prix moyen de 2 814 €/m², le 145 Chemin des lys se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 Chemin des lys par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 Chemin des lys se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 35.75 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 Chemin des lys à Cluses
Le loyer moyen estimé au 145 Chemin des lys est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
