2 Chemin des Quarts, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Quarts, affiche un prix moyen de 2 805 €/m², identique à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Quarts, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0655 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Noiret Prairie à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Quarts
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Quarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Quarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Quarts, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Quarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Quarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Quarts dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Quarts par rapport à la voie
Sur Chemin des Quarts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 805 €/m². Avec un prix moyen de 2 805 €/m², le 2 Chemin des Quarts se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Quarts par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Quarts se situe 100 % en dessous de la moyenne de Cluses et 100 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Quarts à Cluses
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Quarts est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
