32 Chemin des Quarts, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Chemin des Quarts, affiche un prix moyen de 3 920 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°34 et du 3.54 % à celui du n°30.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Chemin des Quarts, 74300 Cluses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Noiret Prairie à 423 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 765 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Chemin des Quarts
Aucune vente n'a été recensée au 32 Chemin des Quarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Chemin des Quarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Chemin des Quarts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Quarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Chemin des Quarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Chemin des Quarts dans son marché local
Prix du 32 Chemin des Quarts par rapport à la voie
Sur Chemin des Quarts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 920 €/m², le 32 Chemin des Quarts se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Chemin des Quarts par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Chemin des Quarts se situe 6.87 % au-dessus de la moyenne de Cluses et -19.18 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Chemin des Quarts à Cluses
Le loyer moyen estimé au 32 Chemin des Quarts est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 7.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
