257 Chemin du Fresney, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 257 Chemin du Fresney, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°297 et du 0.51 % à celui du n°350.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 257 Chemin du Fresney, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2396 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Pointe De Criou à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1120 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1142 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 750 mètres
Absence de ventes récentes au 257 Chemin du Fresney
Aucune vente n'a été recensée au 257 Chemin du Fresney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 257 Chemin du Fresney
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 257 Chemin du Fresney. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 257 Chemin du Fresney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 257 Chemin du Fresney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 257 Chemin du Fresney dans son marché local
Prix du 257 Chemin du Fresney par rapport à la voie
Sur Chemin du Fresney, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 257 Chemin du Fresney se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 257 Chemin du Fresney par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 348 €/m². Le prix moyen des appartements au 257 Chemin du Fresney se situe 18.48 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 36.53 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 257 Chemin du Fresney à Cluses
Le loyer moyen estimé au 257 Chemin du Fresney est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.78 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
