40 Chemin du Fresney, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Chemin du Fresney, affiche un prix moyen de 3 218 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.14 % à celui du n°101.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 40 Chemin du Fresney, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Les Villages.
2 niveaux - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3215 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Route De Chatillon à 141 mètres
- - Cluses à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1027 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 989 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 971 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 814 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Chemin du Fresney
Aucune vente n'a été recensée au 40 Chemin du Fresney au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Chemin du Fresney
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Chemin du Fresney, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Fresney
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Chemin du Fresney complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Chemin du Fresney dans son marché local
Prix du 40 Chemin du Fresney par rapport à la voie
Sur Chemin du Fresney, le prix moyen des maisons s'établit à 3 775 €/m². Avec un prix moyen de 3 218 €/m², le 40 Chemin du Fresney se situe 14.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Chemin du Fresney par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Chemin du Fresney se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Cluses et -33.68 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
