12 Rue Ballaloud, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ballaloud, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², identique à celui du n°7 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
À propos du 12 Rue Ballaloud, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue E. Favre à 161 mètres
- - Cluses à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 200 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 268 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 441 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Ballaloud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Ballaloud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ballaloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ballaloud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ballaloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ballaloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ballaloud dans son marché local
Prix du 12 Rue Ballaloud par rapport à la voie
Sur Rue Ballaloud, le prix moyen des maisons s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 12 Rue Ballaloud se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ballaloud par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Ballaloud se situe 15.27 % en dessous de la moyenne de Cluses et -36.17 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
