40 Rue de Duclus, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de Duclus, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 1.34 % à celui du n°20 et de n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 40 Rue de Duclus, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1779 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Source à 286 mètres
- - Cluses à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 588 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 481 mètres
- - Ecole élémentaire publique Laurent Molliex CLUSES à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de Duclus
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Duclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de Duclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de Duclus, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Duclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de Duclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de Duclus dans son marché local
Prix du 40 Rue de Duclus par rapport à la voie
Sur Rue de Duclus, le prix moyen des maisons s'établit à 3 771 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 40 Rue de Duclus se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de Duclus par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 655 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Duclus se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Cluses et -20.63 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
