5 Rue de la deuxième D.B., 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la deuxième D.B., affiche un prix moyen de 1 984 €/m², supérieur de 12.28 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la deuxième D.B., 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Ewues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°6338 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Camping à 149 mètres
- - Cluses à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 424 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 714 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 845 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 214 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la deuxième D.B.
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la deuxième D.B. au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la deuxième D.B.
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la deuxième D.B., 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la deuxième D.B.
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la deuxième D.B. complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la deuxième D.B. dans son marché local
Prix du 5 Rue de la deuxième D.B. par rapport à la voie
Sur Rue de la deuxième D.B., le prix moyen des appartements s'établit à 1 876 €/m². Avec un prix moyen de 1 984 €/m², le 5 Rue de la deuxième D.B. se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la deuxième D.B. par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la deuxième D.B. se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Cluses et 54.78 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la deuxième D.B. à Cluses
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la deuxième D.B. est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
