2 Rue de la pointe d'Orchex, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la pointe d'Orchex, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°2 a et de 4.54 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la pointe d'Orchex, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1 parking - 91 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3990 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Fond Sardagne à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 1025 mètres
Ventes au 2 Rue de la pointe d'Orchex
Une vente a été recensée au 2 Rue de la pointe d'Orchex. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la pointe d'Orchex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la pointe d'Orchex, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la pointe d'Orchex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la pointe d'Orchex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la pointe d'Orchex dans son marché local
Prix du 2 Rue de la pointe d'Orchex par rapport à la voie
Sur Rue de la pointe d'Orchex, le prix moyen des appartements s'établit à 2 482 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 2 Rue de la pointe d'Orchex se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la pointe d'Orchex par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la pointe d'Orchex se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 45.25 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la pointe d'Orchex à Cluses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la pointe d'Orchex est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
