Avenue des lacs, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des lacs, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 429 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 20 adresses d'habitat collectif et 41 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des lacs dans son marché local
Prix Avenue des lacs par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des lacs se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 44.52 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des lacs à Cluses
Le loyer moyen estimé Avenue des lacs est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.59 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des lacs
Les ventes enregistrées Avenue des lacs témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 21 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des lacs
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cc Trappier à 47 mètres
- - Cluses à 1873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1186 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1573 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1745 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 153 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des lacs
Adresses Avenue des lacs
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des lacs, classées par tranches de numéros.
