11 Rue de Messy, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Messy, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°193.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 11 Rue de Messy, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Messy.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4888 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Îles Theuriet à 106 mètres
- - Cluses à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 382 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 684 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 857 mètres
- - Ecole primaire publique Messy CLUSES à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de Messy
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de Messy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Messy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Messy, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Messy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Messy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Messy dans son marché local
Prix du 11 Rue de Messy par rapport à la voie
Sur Rue de Messy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 11 Rue de Messy se situe 9.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Messy par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de Messy se situe 5.26 % en dessous de la moyenne de Cluses et -28.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 7.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
