2 Rue de Messy, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Messy, affiche un prix moyen de 3 575 €/m², inférieur de 2.38 % à celui du n°6 et du 2.62 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 2 Rue de Messy, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Messy.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0241 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Îles Theuriet à 138 mètres
- - Cluses à 857 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 327 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 549 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 716 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Messy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Messy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Messy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Messy, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Messy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Messy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Messy dans son marché local
Prix du 2 Rue de Messy par rapport à la voie
Sur Rue de Messy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 829 €/m². Avec un prix moyen de 3 575 €/m², le 2 Rue de Messy se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Messy par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des maisons atteint 3 668 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Messy se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Cluses et -26.29 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a augmenté de 0.13 % sur 1 an et augmenté de 7.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
