301 Rue des bergeronnettes, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 301 Rue des bergeronnettes, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 5.4 % à celui du n°265 et de n°134.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 301 Rue des bergeronnettes, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 107 logements - 199 parkings - 5912 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4317 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3806 - Feuille 0000A, - Parcelle n°3808 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Pointe De Criou à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1133 mètres
- - Ecole primaire publique Le Noiret CLUSES à 663 mètres
Absence de ventes récentes au 301 Rue des bergeronnettes
Aucune vente n'a été recensée au 301 Rue des bergeronnettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 301 Rue des bergeronnettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 301 Rue des bergeronnettes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 301 Rue des bergeronnettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 301 Rue des bergeronnettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 301 Rue des bergeronnettes dans son marché local
Prix du 301 Rue des bergeronnettes par rapport à la voie
Sur Rue des bergeronnettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 301 Rue des bergeronnettes se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 301 Rue des bergeronnettes par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 301 Rue des bergeronnettes se situe 18.49 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 36.35 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 301 Rue des bergeronnettes à Cluses
Le loyer moyen estimé au 301 Rue des bergeronnettes est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.38 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
