10 Rue des franchises clusiennes, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des franchises clusiennes, affiche un prix moyen de 2 170 €/m², inférieur de 4.02 % à celui du n°8 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue des franchises clusiennes, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 299 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 0000B, - Parcelle n°3498 - Feuille 0000B, - Parcelle n°0456 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 172 mètres
- - Cluses à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 378 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 378 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 493 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des franchises clusiennes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des franchises clusiennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des franchises clusiennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des franchises clusiennes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des franchises clusiennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des franchises clusiennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des franchises clusiennes dans son marché local
Prix du 10 Rue des franchises clusiennes par rapport à la voie
Sur Rue des franchises clusiennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 147 €/m². Avec un prix moyen de 2 170 €/m², le 10 Rue des franchises clusiennes se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des franchises clusiennes par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 350 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue des franchises clusiennes se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Cluses et 50.47 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue des franchises clusiennes à Cluses
Le loyer moyen estimé au 10 Rue des franchises clusiennes est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.7 % sur 1 an et augmenté de 2.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
