Rue du pré Bénévix, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue du pré Bénévix, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 219 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 23 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du pré Bénévix dans son marché local
Prix Rue du pré Bénévix par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du pré Bénévix se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de Cluses et 49.31 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du pré Bénévix à Cluses
Le loyer moyen estimé Rue du pré Bénévix est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 17.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.87 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du pré Bénévix
Les ventes enregistrées Rue du pré Bénévix témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 19 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du pré Bénévix
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 142 mètres
- - Cluses à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 346 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 346 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 498 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 368 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du pré Bénévix
Adresses Rue du pré Bénévix
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du pré Bénévix, classées par tranches de numéros.
