2 Rue du faubourg Saint-Vincent, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du faubourg Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du faubourg Saint-Vincent, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 190 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°3880 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Allobroges à 372 mètres
- - Cluses à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Bosco à 561 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Jean Bosco Les Cordeliers à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette CLUSES à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du faubourg Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du faubourg Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du faubourg Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du faubourg Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du faubourg Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue du faubourg Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur Rue du faubourg Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 2 Rue du faubourg Saint-Vincent se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du faubourg Saint-Vincent par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du faubourg Saint-Vincent se situe 22.74 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 34.06 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du faubourg Saint-Vincent à Cluses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du faubourg Saint-Vincent est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
