38 Rue du Marcelly, 74300 Cluses

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 389 €

de 1 929 € à 3 265 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

3 154 €

de 2 789 € à 3 908 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 38 Rue du Marcelly, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°39 et de 4.29 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.

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À propos du 38 Rue du Marcelly, 74300 Cluses

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier La Serdagne Ouest.
1 niveau - 2552 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0361 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0362 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1983 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1474 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cluses - Ponthior Glières à 136 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 656 mètres

Ventes au 38 Rue du Marcelly

Les 0 ventes au 38 Rue du Marcelly constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 38 Rue du Marcelly dans son marché local

Prix du 38 Rue du Marcelly par rapport à la voie

Sur Rue du Marcelly, le prix moyen des appartements s'établit à 2 494 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 38 Rue du Marcelly se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 38 Rue du Marcelly par rapport à Cluses et à Haute-Savoie

À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 557 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue du Marcelly se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Cluses et 51.23 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses augmenté de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue des lacs, 74300 Cluses(2,446 €)

Rue du jardin du Môle, 74300 Cluses(3,016 €)

Rue du docteur Charcot, 74300 Cluses(2,122 €)

Rue des frères Jay, 74300 Cluses(2,151 €)

Biens en vente à proximité du 38 Rue du Marcelly

Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue du Marcelly apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.