12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.64 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, 74300 Cluses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ecoliers à 127 mètres
- - Cluses à 1047 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 387 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 768 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 931 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de Cluses et 46.55 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny à Cluses
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.26 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
