24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 225 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 9 parkings - 554 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°2012 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ecoliers à 148 mètres
- - Cluses à 971 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 354 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 711 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 864 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 196 mètres
Ventes au 24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny
Les 5 ventes au 24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 225 €/m², le 24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny se situe 1.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Cluses et 49.28 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny à Cluses
Le loyer moyen estimé au 24 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
