7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, affiche un prix moyen de 2 241 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 22 parkings - 1118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°4966 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Ecoliers à 125 mètres
- - Cluses à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 815 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 979 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 236 mètres
Ventes au 7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny
Les 3 ventes au 7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny dans son marché local
Prix du 7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal De Lattre de Tassigny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 186 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Cluses et 48.92 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny à Cluses
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du maréchal De Lattre de Tassigny est de 14.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.97 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.88 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
