121 Rue du Nanty, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 121 Rue du Nanty, affiche un prix moyen de 2 383 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°73 et de n°8.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 121 Rue du Nanty, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 210 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en bois et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°5661 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Canal à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 1356 mètres
Ventes au 121 Rue du Nanty
Une vente a été recensée au 121 Rue du Nanty. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 121 Rue du Nanty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 121 Rue du Nanty, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 121 Rue du Nanty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 121 Rue du Nanty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 121 Rue du Nanty dans son marché local
Prix du 121 Rue du Nanty par rapport à la voie
Sur Rue du Nanty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 383 €/m², le 121 Rue du Nanty se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 121 Rue du Nanty par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 121 Rue du Nanty se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 45.59 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 121 Rue du Nanty à Cluses
Le loyer moyen estimé au 121 Rue du Nanty est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
