73 Rue du Nanty, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 73 Rue du Nanty, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°8 mais inférieur de 1.59 % à celui du n°121.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 73 Rue du Nanty, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Les Villages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0050 - Feuille 0000A, - Parcelle n°5662 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0051 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Canal à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 1324 mètres
Ventes au 73 Rue du Nanty
Les 3 ventes au 73 Rue du Nanty donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 73 Rue du Nanty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 73 Rue du Nanty, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Nanty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 73 Rue du Nanty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 73 Rue du Nanty dans son marché local
Prix du 73 Rue du Nanty par rapport à la voie
Sur Rue du Nanty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 73 Rue du Nanty se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 73 Rue du Nanty par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 73 Rue du Nanty se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Cluses et 46.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 73 Rue du Nanty à Cluses
Le loyer moyen estimé au 73 Rue du Nanty est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.15 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
