2 Rue du Nanty, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Nanty, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Nanty, 74300 Cluses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Canal à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 1258 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Nanty
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Nanty au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Nanty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Nanty, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nanty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Nanty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Nanty dans son marché local
Prix du 2 Rue du Nanty par rapport à la voie
Sur Rue du Nanty, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 2 Rue du Nanty se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Nanty par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Nanty se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de Cluses et 46.46 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Nanty à Cluses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Nanty est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.55 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
