19 Rue Édouard Herriot, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Édouard Herriot, affiche un prix moyen de 1 281 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°17 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Édouard Herriot, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Les Ewues à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 800 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois sans remplissage - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1831 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Hyper à 143 mètres
- - Cluses à 1354 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 751 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1108 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1255 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 1 CLUSES à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Édouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Édouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Édouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Édouard Herriot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Édouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Édouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Édouard Herriot dans son marché local
Prix du 19 Rue Édouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 281 €/m², le 19 Rue Édouard Herriot se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Édouard Herriot par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Édouard Herriot se situe 45.63 % en dessous de la moyenne de Cluses et 70.8 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Édouard Herriot à Cluses
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Édouard Herriot est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
