25 b Rue Jean Mermoz, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 b Rue Jean Mermoz, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier La Serdagne Ouest.
2 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°4063 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - L’atelier à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1268 mètres
- - Ecole primaire publique Les Ewues 2 CLUSES à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 25 b Rue Jean Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 25 b Rue Jean Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 b Rue Jean Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 b Rue Jean Mermoz, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Jean Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 b Rue Jean Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 b Rue Jean Mermoz à Cluses
Le loyer moyen estimé au 25 b Rue Jean Mermoz est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.78 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cluses a baissé de 0.09 % sur 1 an et augmenté de 7.66 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 830 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 974 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 663 €/m² sur la période récente.
