Avenue de la Sardagne, 74300 Cluses
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Sardagne, 74300 Cluses, affiche un prix moyen de 2 289 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 56 adresses d'habitat collectif et 43 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Sardagne dans son marché local
Prix Avenue de la Sardagne par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 353 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Sardagne se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de Cluses et 47.74 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Sardagne à Cluses
Le loyer moyen estimé Avenue de la Sardagne est de 15.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Sardagne
Les ventes enregistrées Avenue de la Sardagne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 52 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Sardagne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Hyper à 242 mètres
- - Cluses à 1449 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 767 mètres
- - Lycée polyvalent Charles Poncet - Lycée des métiers de l'industrie Arve-Mont Blanc à 1157 mètres
- - Ecole maternelle publique Laurent Molliex CLUSES à 1326 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 284 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Sardagne
Adresses Avenue de la Sardagne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Sardagne, classées par tranches de numéros.
