2 Rue Paul Painlevé, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Paul Painlevé, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Paul Painlevé, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Messy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Tours De Messy à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1030 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Paul Painlevé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Paul Painlevé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Paul Painlevé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Paul Painlevé, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Painlevé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Paul Painlevé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Paul Painlevé dans son marché local
Prix du 2 Rue Paul Painlevé par rapport à la voie
Sur Rue Paul Painlevé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 2 Rue Paul Painlevé se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Paul Painlevé par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Paul Painlevé se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Cluses et 47.89 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Paul Painlevé à Cluses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Paul Painlevé est de 15.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
