1 Rue Pierre de Sollier, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Pierre de Sollier, affiche un prix moyen de 2 931 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Pierre de Sollier, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier La Serdagne Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Sardagne Marcelly à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 665 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Pierre de Sollier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Pierre de Sollier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Pierre de Sollier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Pierre de Sollier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre de Sollier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Pierre de Sollier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Pierre de Sollier dans son marché local
Prix du 1 Rue Pierre de Sollier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre de Sollier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 931 €/m², le 1 Rue Pierre de Sollier se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Pierre de Sollier par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Pierre de Sollier se situe 24.41 % au-dessus de la moyenne de Cluses et 33.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Pierre de Sollier à Cluses
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Pierre de Sollier est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
