15 Rue Pierre Trappier, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pierre Trappier, affiche un prix moyen de 1 993 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°17 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pierre Trappier, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 51 logements - 860 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°5952 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Trappier Cc à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1144 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 146 mètres
Ventes au 15 Rue Pierre Trappier
Les 4 ventes au 15 Rue Pierre Trappier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pierre Trappier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pierre Trappier, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Trappier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Trappier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pierre Trappier dans son marché local
Prix du 15 Rue Pierre Trappier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Trappier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 993 €/m², le 15 Rue Pierre Trappier se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pierre Trappier par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pierre Trappier se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Cluses et 54.57 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pierre Trappier à Cluses
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pierre Trappier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 2.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
