4 Rue Pierre Trappier, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pierre Trappier, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 30.05 % à celui du n°2 et du 11.58 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Pierre Trappier, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 91 logements - 23 locaux - 2017 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1367 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Trappier Cc à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1114 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 76 mètres
Ventes au 4 Rue Pierre Trappier
Les 5 ventes au 4 Rue Pierre Trappier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pierre Trappier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pierre Trappier, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Trappier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pierre Trappier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pierre Trappier dans son marché local
Prix du 4 Rue Pierre Trappier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Trappier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 4 Rue Pierre Trappier se situe 13.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pierre Trappier par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Pierre Trappier se situe 34.45 % en dessous de la moyenne de Cluses et 64.76 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Pierre Trappier à Cluses
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Pierre Trappier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.84 € à 16.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
