7 Rue Pierre Trappier, 74300 Cluses
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Pierre Trappier, affiche un prix moyen de 1 524 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.85 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 91 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Pierre Trappier, 74300 Cluses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier La Serdagne Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 91 logements - 23 locaux - 2017 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1367 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cluses - Trappier Cc à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège G Anthonioz de Gaulle à 1184 mètres
- - Ecole primaire publique La Sardagne CLUSES à 153 mètres
Ventes au 7 Rue Pierre Trappier
Une vente a été recensée au 7 Rue Pierre Trappier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Pierre Trappier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Pierre Trappier, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Trappier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Pierre Trappier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Pierre Trappier dans son marché local
Prix du 7 Rue Pierre Trappier par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Trappier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 791 €/m². Avec un prix moyen de 1 524 €/m², le 7 Rue Pierre Trappier se situe 14.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Pierre Trappier par rapport à Cluses et à Haute-Savoie
À Cluses, le prix moyen des appartements atteint 2 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Pierre Trappier se situe 35.26 % en dessous de la moyenne de Cluses et 65.19 % en dessous de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Pierre Trappier à Cluses
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Pierre Trappier est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 17.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cluses, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cluses a baissé de 7.54 % sur 1 an et augmenté de 2.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 040 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 546 €/m² au premier semestre 2025.
