29 Chemin de l'Isle, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Chemin de l'Isle, affiche un prix moyen de 5 132 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°9 et de n°55.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Chemin de l'Isle, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0479 - Feuille 0000B, - Parcelle n°4305 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 605 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Chemin de l'Isle
Aucune vente n'a été recensée au 29 Chemin de l'Isle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Chemin de l'Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Chemin de l'Isle, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de l'Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Chemin de l'Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Chemin de l'Isle dans son marché local
Prix du 29 Chemin de l'Isle par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Isle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 573 €/m². Avec un prix moyen de 5 132 €/m², le 29 Chemin de l'Isle se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Chemin de l'Isle par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Chemin de l'Isle se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Combloux et 0.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Chemin de l'Isle à Combloux
Le loyer moyen estimé au 29 Chemin de l'Isle est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 256 600 € au 29 Chemin de l'Isle à Combloux, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 830 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 415 € en assurant vous-même les visites, ou 3 208 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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