Route de Megeve, 74920 Combloux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Megeve, 74920 Combloux, affiche un prix moyen de 5 252 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 adresses d'habitat collectif et 20 à usage d'habitat individuel et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Megeve dans son marché local
Prix Route de Megeve par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 817 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Megeve se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Combloux et 19.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Megeve à Combloux
Le loyer moyen estimé Route de Megeve est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 20.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Megeve
Les ventes enregistrées Route de Megeve témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Megeve
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Feug à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 1422 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 1216 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Megeve
Adresses Route de Megeve
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Megeve, classées par tranches de numéros.
