5 Chemin de la Promenade, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Promenade, affiche un prix moyen de 5 820 €/m², supérieur de 19.56 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Promenade, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 86 parkings - 848 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4992 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 540 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 320 mètres
Ventes au 5 Chemin de la Promenade
Les 6 ventes au 5 Chemin de la Promenade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Promenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Promenade, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Promenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Promenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Promenade dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Promenade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Promenade, le prix moyen des appartements s'établit à 6 203 €/m². Avec un prix moyen de 5 820 €/m², le 5 Chemin de la Promenade se situe 6.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Promenade par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Promenade se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 32.66 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Promenade à Combloux
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Promenade est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.51 € à 22.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.11 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
