7 Chemin de la Promenade, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin de la Promenade, affiche un prix moyen de 4 868 €/m², inférieur de 16.36 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.29 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin de la Promenade, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 38 logements - 3 locaux - 86 parkings - 848 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°4992 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chef Lieu à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 544 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 326 mètres
Ventes au 7 Chemin de la Promenade
Une vente a été recensée au 7 Chemin de la Promenade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin de la Promenade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin de la Promenade, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Promenade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin de la Promenade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin de la Promenade dans son marché local
Prix du 7 Chemin de la Promenade par rapport à la voie
Sur Chemin de la Promenade, le prix moyen des appartements s'établit à 6 203 €/m². Avec un prix moyen de 4 868 €/m², le 7 Chemin de la Promenade se situe 21.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin de la Promenade par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin de la Promenade se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Combloux et 10.96 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin de la Promenade à Combloux
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin de la Promenade est de 18.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 22.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
