139 Chemin des Cateaux, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 139 Chemin des Cateaux, affiche un prix moyen de 7 054 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°77 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 139 Chemin des Cateaux, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 12 parkings - 195 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°4161 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Feug à 765 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 1105 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 994 mètres
Ventes au 139 Chemin des Cateaux
Une vente a été recensée au 139 Chemin des Cateaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 139 Chemin des Cateaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 139 Chemin des Cateaux, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 139 Chemin des Cateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 139 Chemin des Cateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 139 Chemin des Cateaux dans son marché local
Prix du 139 Chemin des Cateaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Cateaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 146 €/m². Avec un prix moyen de 7 054 €/m², le 139 Chemin des Cateaux se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 139 Chemin des Cateaux par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 139 Chemin des Cateaux se situe 20.77 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 61.05 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 139 Chemin des Cateaux à Combloux
Le loyer moyen estimé au 139 Chemin des Cateaux est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.09 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
