77 Chemin des Cateaux, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Chemin des Cateaux, affiche un prix moyen de 6 935 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°47 et de n°139.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Chemin des Cateaux, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°6572 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Feug à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 1132 mètres
- - Ecole primaire publique COMBLOUX à 1014 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Chemin des Cateaux
Aucune vente n'a été recensée au 77 Chemin des Cateaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Chemin des Cateaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Chemin des Cateaux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Chemin des Cateaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Chemin des Cateaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Chemin des Cateaux dans son marché local
Prix du 77 Chemin des Cateaux par rapport à la voie
Sur Chemin des Cateaux, le prix moyen des appartements s'établit à 7 146 €/m². Avec un prix moyen de 6 935 €/m², le 77 Chemin des Cateaux se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Chemin des Cateaux par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 841 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Chemin des Cateaux se situe 18.73 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 58.33 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Chemin des Cateaux à Combloux
Le loyer moyen estimé au 77 Chemin des Cateaux est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.09 % sur 1 an et augmenté de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
