Chemin des Mélèzes, 74920 Combloux
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Chemin des Mélèzes, 74920 Combloux, affiche un prix moyen de 6 305 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 6 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Chemin des Mélèzes dans son marché local
Prix Chemin des Mélèzes par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 817 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin des Mélèzes se situe 8.39 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 44.02 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative Chemin des Mélèzes à Combloux
Le loyer moyen estimé Chemin des Mélèzes est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.65 € à 22.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.47 % sur 1 an et augmenté de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Chemin des Mélèzes
Les ventes enregistrées Chemin des Mélèzes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Chemin des Mélèzes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H.b. De Saussure à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 179 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 147 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Chemin des Mélèzes
Adresses Chemin des Mélèzes
Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin des Mélèzes, classées par tranches de numéros.
