Chemin du Sapi, 74920 Combloux

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

6 540 €
de 5 131 € à 7 458 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

9 604 €
de 6 365 € à 11 788 €

Chemin du Sapi, 74920 Combloux, affiche un prix moyen de 6 540 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

19 €
16 € – 23 €

Rentabilité indicative

3.62 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Chemin du Sapi dans son marché local

Prix Chemin du Sapi par rapport à Combloux et à Haute-Savoie

À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 803 €/m². Le prix moyen des appartements Chemin du Sapi se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Combloux et 27.46 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.

Loyer au m² et rentabilité locative Chemin du Sapi à Combloux

Le loyer moyen estimé Chemin du Sapi est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.78 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.62 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.69 % sur 1 an et augmenté de 8.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.

Cadre de vie et proximité Chemin du Sapi

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Lycée H.b. De Saussure à 230 mètres

Établissements scolaires :

  • - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 325 mètres
  • - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 312 mètres

Rues à proximité :

Route du Bouchet
Chemin du Bois de Plommaz
Chemin des Mélèzes
Chemin de la Balancerie
Route du Pelloux
route de la Cry-Cuchet
Chemin de Plommaz

Le parc immobilier Chemin du Sapi

Chemin du Sapi est située dans le quartier Combloux. Elle compte 2094 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 60-74 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 80 et 100m².

Adresses Chemin du Sapi

Retrouvez ci-dessous les adresses Chemin du Sapi, classées par tranches de numéros.

18 Chemin du Sapi, 74920 Combloux

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Prix net vendeur envisagé
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