193 Chemin du Bois de Plommaz, 74920 Combloux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 193 Chemin du Bois de Plommaz, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², inférieur de 17.39 % à celui du n°161 et de n°155.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 193 Chemin du Bois de Plommaz, 74920 Combloux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Combloux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 18 parkings - 173 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°3163 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée H.b. De Saussure à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée agricole privé Horace Bénédict de Saussure-de-combloux à 662 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie COMBLOUX à 615 mètres
Ventes au 193 Chemin du Bois de Plommaz
Les 2 ventes au 193 Chemin du Bois de Plommaz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 193 Chemin du Bois de Plommaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 193 Chemin du Bois de Plommaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 193 Chemin du Bois de Plommaz dans son marché local
Prix du 193 Chemin du Bois de Plommaz par rapport à la voie
Sur Chemin du Bois de Plommaz, le prix moyen des appartements s'établit à 5 652 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 193 Chemin du Bois de Plommaz se situe 10.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 193 Chemin du Bois de Plommaz par rapport à Combloux et à Haute-Savoie
À Combloux, le prix moyen des appartements atteint 5 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 193 Chemin du Bois de Plommaz se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de Combloux et 15.41 % au-dessus de celle de Haute-Savoie.
Loyer au m² et rentabilité locative au 193 Chemin du Bois de Plommaz à Combloux
Le loyer moyen estimé au 193 Chemin du Bois de Plommaz est de 18.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.12 % au loyer moyen estimé à Combloux, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combloux a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 293 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 636 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 286 €/m² sur la période récente.
